Minden, ami családi ház - fórum - Legutóbbi témák

Családi ház utólagos emelt szintű terasz építése

Gkrissz — Fri, 29 Dec 2023 20:28:47 +0000

Szia!

Mindenekelőtt jó egészséget!

Emelt alapú kétszintes, Porotherm téglából készült házhoz szeretnék az emelt szintnek megfelelő (talajszint + 60-70cm) teraszt készít(tet)ni (24nm).

A jelenlegi elképzelésem az alábbi lenne:

Sávalap + zsalukő körbe, belül a jelenlegi humuszos réteg eltávolít, majd töltőföld, tömörítés, s az egész tetejére vasalt beton lejtésképzéssel, vízszigetelés, majd kültéri járólap ragasztással, cseppentőlemezzel.

Ház alapjától/falától XPS-sel hőhídmentesítve. A terasz oldalában szinte végig rézsűs sziklakert lenne.

Kérdéseim:

A sávalapot fagyhatár alá ~70cm vinném, majd zsalukő a megfelelő magasságig. A sávalapot be kellene kötni a ház alapjába? Valaki igent, valaki nemet mond rá (kivitelező-kőműves).
Milyen szélességű zsalukő lenne célszerű? Elég lehet akár 15-ös, vagy 20as is?
A zsalukő külső oldalát (aminél sziklakert lesz a magassága 2/3-ig) elég lenne lábazati vakolattal felvakolni, vagy ide is kellene valamilyen víz elleni szigetelés?
A falnál elegendő az XPS felragasztása, hálózása, s mehet neki oldalról a töltőföld + síkbeton, vagy valami vízszigetelés szükséges lenne? (Azt remélem jól gondolom, hogy a sávalap-zsalukő nem kell a ház mellé, csak a három „külső” oldalra, ugye?)
A töltőföld és a vasalt beton közé célszerű lenne zúzott kő tömörítve valamilyen vastagságban?
Kent vízszigeteléssel (két rétegben), és hozzávaló kültéri flexibilis ragasztóval lerakott padlólap bírná hosszan (10+ év) az időjárás hatásait (télen-nyáron süti a nap + éri a csapadék, nem lesz érdemi tető fölötte)? Mennyire biztos a felfagyással szemben, ami szakszerűen van lerakva, mik ilyenkor a buktatók?
Gondolkozom még fa teraszburkolatban, vagy WPC-ben is hegesztett - festett(korrózió) zártszelvény szerkezettel is. Melyik kialakítást tartanád időtállóbbnak, célszerűbbnek? Alapvetően jó lenne, ha minél kevésbé lenne karbantartás-igényes.

(A képen a jobb oldali ablak helyén már teraszajtó van.)

Köszönöm válaszod!

terasz.jpg

2003-ban épült ingatlan párásodó nyílászárói

KK_moderator — Tue, 26 Dec 2023 12:22:08 +0000

Volna egy kérdésem nemrég költöztünk egy új családi házba (2003-ban èpült), fa nyílászárók

vannak ès folyamatosan küzdünk a párával, gyakorlatilag minden reggel folyik a víz az ablakokon ès az ajtókkon is.

Páramantesítő kèszülèken túl milyen hosszú távú megoldás van erre a problèmára? Ajtók, ablakok cseréje, felújítása?

Több lakás kialakítás egy családi házban

Anonim Kerdezo — Wed, 04 Oct 2023 09:14:46 +0000

Egy nagy családi házból alakítottak ki több fázisban 8 lakást, aminek az egyik lakása érdekelne. Ami aggodalmunkat okozza, az a közművek (villany, gáz) helyzete, amik egy főmérő miatt piaci tarifával számolnak (gáz 7,5, villany 2,5 szorzóval). A ház társasházzá alakítása valószínűleg nem járható a vélhetően, engedély nélküli átalakítás miatt. Egy központi gázkazán látja el 7 lakás fűtését, négyzetméter alapú elszámolással. A 8. lakás teljesen klíma fűtésű, de a közös villanyórán van. A gázkazán a költségek miatt későn kerül beüzemelésre, így kiegészítő fűtésként szükséges a villany. Kérdésem, hogy a 3x32 A -ra bővített mérő elbírhatja-e a 8 lakást? 8 villanybojler, 8 villanytűzhely, 8 mosógép, 8-1 klíma, 8 hűtő, stb. Köszönöm a választ!

Foszladozó hálós fólia a cserép alatt, utólagos tetőtérbeépítés

Anonim Kerdezo — Mon, 18 Sep 2023 19:01:09 +0000

Tisztelt KÖMKEL, A tetőterert szeretném beépíteni. Hívtam statikust, azt mondta nem probléma, be lehet építeni és bárhogy is döntök a régi 10cm-nyi agyagos réteget távolítsam el, mert ez egy elavult technológia és a statikus szavait idézve "fellélegzik" az amúgy borított gerendás födém, ha leszedem az a potom 11 tonnát, így ezzel fogok kezdeni. A ház a 60-as 70-as években épült, kádárkocka. a födém kb. 60m2. kb 10-15 éve a tetőtszerkezetet felújították, de a régi cserepet rakták vissza. Lehetőleg ehhez a részhez nem nyúlnék, mert még a mostanában tapasztalható komoly esőzések kövekeztében sem ázott be, én elvagyok vele, nem érzem rondának, elavutnak, vagy csereérettnek. Azonban a cserép és a cserépléc közti vízelvezető(?) fólia tönkrement, pereg, bár maga hálós anyag még tart. Ezt meg csak a cserép leszedésével lehetne cserélni. A kérdésem az volna, hogy hogyan oldjam meg a hőszigetelést? Tehetem simán a régi pergő fólia alá? Vagy tegyek fel beljebb egy páraáteresztő réteget és utána a szigetelést? Vagy mindeképp le kéne szedni a cserepet és kicserélni a pergő fóliát? Nyilván az volna a cél, hogy szellőzés és a rétegrend rendbe legyen. Az, hogy esetleg veszítek a belső térből pár centit, nem gond. Várom megtisztelő válaszát! Üdv, Attila

viber_kep_2023-09-18_20-29-18-504-f957921b8dc9ad20ebda2bfbdf1408fb.jpg

Térkő-fűtött padló találkozás

Anonim Kerdezo — Sat, 26 Aug 2023 19:46:58 +0000

Kedves Kömkel, Szeretnék tanácsot kérni, hogy fűtött garázsnál a belsőpadló (8cm eps +11 cm esztrich) és feljáró (térkő) csatlakozásánál milyen opciók vannak a hőhíd kialakulásának elkerülésére/ minimalizálására?

Szárnyas hangya a lakásban

Anonim Kerdezo — Sat, 26 Aug 2023 19:34:06 +0000

Tisztelt Kömkel, a szárnyashangya-fertőzés felújítással megszűnik? 1972 körül épült szuterénes ház egyik szobájában több helyen, rendszeresen feljönnek a hangyák. A padló több évtizedes parketta nagy résekkel. 2 másik helyiségben is előfordulnak 1-1 konkrét helyen. Felújítás az elmúlt 30-35 évben ránézésre nem volt. Előre is köszönöm a választ!

Tetőtérbeépítés: rossz helyen lévő fogópár

Anonim Kerdezo — Mon, 21 Aug 2023 12:32:44 +0000

Vasbetonfödémes (20cm + 5cm eps + járóréteg, összesen kb 30 cm, plusz utólagos gyapot, de ez mindegy is) 12.8*8,1 méteres kontolyt nyeregtetős házunk tetőterének beépítését szeretnénk megtervezni és a lehetőségeink látni. Van néhány nyitott kérdés, de ezek közül e kettő a legkardinálisabb, és nagyban befolyásolja a válasz, hogy egyáltalán belekezdjünk-e a projektbe. (persze ezek mellett még ott van a lépcső, amit egyelőre fogalmunk sincs hová rakjunk) - fedélszék átalakítása, hogy a köztes rész beépíthető legyen - kép mellékelve a jelenlegi állapotról. Körben 1,5 méter magasan van a fedélszék, a fotón látható módoin készítve. Köztes rész kb 2,9*7,6m. Én alapvetően a körben futó fedélszék közti részt gondoltam volna beépíteni, mert az is elégséges térnek ígérkezik egy plusz szobára és fürdőre, és hogy ne kelljen a fedélszékhez nagyon hozzányúlni, viszont fogalmam sincs, hogy egyáltalán a keresztbe futó 3 köztes fogópárt ki lehet-e váltani bármivel, és ha igen, miként. Vagy totál új fedélszék kell, és akkor már bármi lehet a méret. - tetőtér szigetelése szarufák között és bővítve plusz lécezéssel, hogy elegendő vastagságú legyen a szigetelés is Ezek a héjazat és napelemek (D és NY oldalon) leszedése és újrarakása nélkül megoldhatók-e? Várható költségkülönbség, lehetőségelemzés érdekelne. Köszönöm, Róbert

338189589_140256808835296_2547107716865947444_n-8d6baed43d39adbb27ce820e9d106a0c.jpg

Deszka+nád+vakolatos tetősík belső hőszigetelése

Anonim Kerdezo — Mon, 21 Aug 2023 12:16:58 +0000

Kedves Kömkel! 80-as években épült házam már beépített tetőterében belső kiegészítő gyapotos hőszigetelést szeretnék csinálni. Jelenleg a szarufák alatt deszkázat, -nádszövet, -vakolat van. Szükséges eltávolítanom a nádszövet-vakolatot a szigetelés előtt vagy esetleg akár rá is lehetne építeni? Hőszigeteléshez nem add sokat valószínűleg de vajon ronthat-e? Köszönöm!

Fedélszékterv kell/kötelező?

Anonim Kerdezo — Mon, 21 Aug 2023 12:08:15 +0000

Kell-e fedélszékterv a tetőtér beépítés-bővítés engedélyezési tervdokumentációhoz? Ha igen, akkor mik az erre vonatkozó követelmények (tervek méretezése, stb.)? Melyik jogszabály írja elő ennek meglétét?

Laminált parkettázás repedezett aljzatbetonra

Anonim Kerdezo — Mon, 21 Aug 2023 12:01:17 +0000

Üdv, egy 70es években épült nyaraló emeleti szintjén régebben padlószőnyeg volt, most szeretnénk laminált padlót letenni. A szőnyeg felszedése után látszott, hogy több, kb 8-10 darab hosszú repedés található az aljzatbetonon, fél és kb 2/3mm-es szélességűek. 5mm-es XPS laminált padló alátétlemezt tennénk a padló alá, a kérdés az,hogy szükséges-e valamilyen betonjavítást eszközölni vagy az 5mm-es alátétlemez elegendő lesz?

IMG_2155-af8c11e2598bc40be1379cc2fd8f176f-scaled.jpg